Ринок житла у Вінниці демонструє стабільне зростання цін, що пов’язано з розвитком міської інфраструктури та підвищеним попитом. Сьогодні місто входить у п’ятірку найдорожчих в Україні, поряд із Києвом, Львовом, Ужгородом і Чернівцями.
Скільки коштує житло у Вінниці?
Ціна за квадратний метр у новобудовах, особливо в центральних районах, може сягати 1 500 доларів. На вторинному ринку середня мінімальна вартість складає 40 900 грн/м², що на 21,4% більше, ніж торік (за даними агенції LUN).
✅ Однокімнатні квартири:
Ленінський район – 50 тис. доларів
Замостянський район – 42 тис. доларів
Староміський район – понад 37 тис. доларів
✅ Двокімнатні квартири:
Ленінський район – 70 тис. доларів
Замостянський район – 55,6 тис. доларів
Староміський район – 55 тис. доларів
✅ Трикімнатні квартири:
Ленінський район – 75 тис. доларів
Замостянський район – 65 тис. доларів
Староміський район – близько 60 тис. доларів
Динаміка ринку у 2025 році
Фахівці прогнозують подальше зростання цін, що обумовлено як попитом, так і здорожчанням будівельних матеріалів.
- 1-кімнатні квартири: середня вартість 45 тис. доларів (без змін за пів року).
- 2-кімнатні квартири: 65 тис. доларів (+7%).
- 3-кімнатні квартири: 71 тис. доларів (-3% у порівнянні з січнем 2024 року).
За словами керівника агенції нерухомості Олександра Пахольчака, ціни на квартири можуть зрости на 20%, а на будинки — на 10-15%. Вартість квадратного метра у вторинному житлі з ремонтом вже досягає 1 000 доларів, а в новобудовах — 1 400 доларів.
Ціна також залежить від комфорту забудови, району, матеріалів будівництва, близькості до центру та інших факторів. Експерти рекомендують уважно обирати нерухомість, оскільки попит залишається стабільно високим.
